Maison / Chalet bord de lac à vendre en Outaouais 359,900$

Pierre 873-221-4921  -  514-827-1676  /  p.frigon@videotron.ca

Vente sans agent, avec DuProprio (Beaucoup de photos et taille des pièces): https://duproprio.com/fr/outaouais/montpellier/bungalow-a-vendre/hab-21-rue-henri-1090346

(ENGLISH BELOW)

Description extérieure :

Très jolie maison / chalet 71/2 pièces, de plein pied (32pi X 28pi. / 900pi. car.), clé en main, confortable aux mesures extérieures de 32pi. X 48pi. (approx. 1,536pi. car. utiles), incluant la galerie et le boudoir / chambre d'été (Peut coucher de 6 à 8 personnes);

- idéal pour retraités, s'évader de la ville, ou louer; 

- le terrain a 70pi. (21.3m) de profond par 165 pieds (48m) de large (approx. 11,550pi. car.) est en bordure d'un lac baignable et agréablement chaud de fin mai à fin septembre; 

- le lac est ensemencé annuellement, pour la pêche récréative (lac sans moteurs à essence).

La propriété possède :

- 3 chambres à coucher avec ventilateurs au plafond (dont une d'été de 16 pi. X 12 pi. ou comme boudoir extérieur avec un foyer électrique) (couche de 6 à 8 personnes);

- salle de bain (avec espace laveuse/sécheuse à linge) et douche; 

- grande cuisine, fraîchement repeinte, bien éclairée et bien aménagée avec plusieurs garde-manger (un walk-in);

- grand salon, fraîchement repeint, bien éclairé avec vue sur le lac (sofa-lit);

- grande entrée, fraîchement repeinte, bien munie de garde-robes.

Maison / chalet possédant tous les attributs d'une propriété idyllique de vie en nature, tranquille, dans une vallée bordée de basses montagnes (aux pleines couleurs d'automnes), proche du village de Montpellier (2km.).

- 1 dépanneur, 1 épicerie, une église et d'un garage de mécanique auto à proximité, au village de Montpellier / Parc Provincial Montagnes Noires.

- Le terrain est muni d’équipements de loisirs disponibles.

Description intérieure :

Grande cuisine avec beaucoup de rangement, 2 grands garde-manger, donnant sur une salle à dîner et un salon à aire ouverte, fraîchement repeint, bien éclairé avec d'immenses fenêtres rénovées donnant sur le lac:xx

- plinthes électrique (et foyer programmable au propane) complétées par un climatiseur / déshumidificateur / chauffage portatif; 

- 3 chambres à coucher (dont une d'été, avec foyer électrique), ventilateur au plafond;

- salle d'eau, avec douche (espace laveuse-sécheuse); 

- salle à dîner bien éclairée avec vue sur le lac;

- grand salon bien éclairé (avec sofa-lit);

- 4 lits simples (IKEA) peuvent être assemblé en 2 lits Queen.

Rénovations majeures :

2012 : Solage en béton coulé 3 faces, puits artésien, chauffage électrique, fosse septiques, fenêtres, isolation thermique, etc.) et d'un investissement supplémentaire en 2024 de plus de 30,000$, non encore inclus dans l'évaluation municipale :

- doubler la surface utilitaire du patio; 

- ajout d'un foyer programmable au propane; 

- amélioration de l'isolation thermique des chambres;

- amélioration de l'isolation et de l’étanchéité du toit de métal;

- amélioration de l'isolation du sous-sol (vide sanitaire de rangement).

Possibilité disponibles :

- chaloupe de 16pi / moteur électrique;

- pédalo Pélican à 4 places;

- quai en aluminium / escalier de descente dans le lac;

- air climatisé / déshumidificateur / chauffage portatif;

- génératrice électrique de 120v. au gaz. 

Inclus : 

- 2 systèmes de purification d'eau;

- foyer propane programmable;

- lave-vaisselle;

- rideaux et stores aux fenêtres;

- connexion électrique extérieure de 220v. (pour futur tourbillon / spa);

- gazebo de 10pi, X 10pi., avec foyer au bois;

- 2 ensembles de meubles de jardin / 8 places; 

- un réservoir à eau chaude;

- un sofa-lit;

- BBQ

- Fibre optique Internet haute-vitesse installée

ENGLISH :

Pierre 873-221-4921 - 514-827-1676  /  p.frigon@videotron.ca

Sale without agent, with DuProprio:

https://duproprio.com/fr/outaouais/montpellier/bungalow-a-vendre/hab-21-rue-henri-1090346 

Exterior description:

Beautiful house / chalet, 71/2 rooms, single storey (32ft X 28ft. / 900sq. ft.), turnkey, comfortable with exterior measurements of 32ft. X 48ft. (approx. 1,536sq. ft. useful), including the deck and the boudoir / summer room (House can sleep 6 to 8 people);

- ideal for retirees, escaping the city, or renting;

- the land has 70sq. (21.3m) deep by 165 feet (48m) wide (approx. 11,550 sq. ft.) is on the edge of a swimmable lake that is pleasantly warm from late May to late September;

- the lake is stocked annually for recreational fishing (lake without gas engines).

The property has:

- 3 bedrooms with ceiling fans (including a summer one of 16 ft. X 12 ft. or as an outdoor boudoir with an electric fireplace);

- bathroom (with washer/dryer area) and shower;

- large kitchen, freshly painted, well lit and well appointed with several pantries (one walk-in);

- large living room, freshly painted, well lit with a view of the lake (sofa bed);

- large entrance, freshly painted, well equipped with closets.

House / chalet with all the attributes for an idyllic life in nature, quiet, in a valley bordered by low mountains (in full fall colors), close to the village of Montpellier (2km.).

- 1 convenience store, 1 grocery store, a church and an auto mechanic garage nearby, in the village of Montpellier / Montagnes Noires Provincial Park.

- The land has recreational equipment available. Interior description: (More photos here: https://maison-chalet-a-vendre-house-cottage-for-sale-montpellier-qc.com/)

- Large kitchen with lots of storage, 2 large pantries, overlooking an open concept dining room and living room, freshly painted, well lit with huge renovated windows overlooking the lake:

- electric baseboards (and programmable propane fireplace) complemented by an air conditioner / dehumidifier / portable heater;

- 3 bedrooms (including a summer bedroom, with electric fireplace), ceiling fan;

- bathroom, with shower (and washer-dryer area);

- well-lit dining room with lake view;

- large well-lit living roomwith lake view (with sofa bed);

- 4 stackable single beds (IKEA) can be assembled into 2 Queen beds.

Major renovations:

2012: 3-sided poured concrete foundation, deep well, electric heating, septic tanks, windows, thermal insulation, etc.) and an additional investment in 2024 of more than $30,000, not yet included in the municipal assessment:

- doubling the utility area of the patio/deck;

- addition of a programmable propane fireplace;

- improvement of the thermal insulation of the bedrooms;

- improved insulation of the metal roof;

- improved insulation of the basement (storage crawl space).

Available options:

- 16ft rowboat / electric motor;

- 4-seater Pelican pedal boat;

- aluminum dock / descending stairs into the lake;

- air conditioning / dehumidifier / portable heater;

- 120v. gas electric generator.

Included:

- 2 water purification systems;

- programmable propane fireplace;

- dishwasher;

- curtains and blinds on the windows;

- 220v. outdoor electrical connection (for future whirlpool / spa);

- 10ft. X 10ft. gazebo with wood fireplace;

- 2 sets of garden furniture / 8 places;

- a hot water tank;

- a sofa bed;

- BBQ

- High speed fiber connected